精密空调是指能够充分满足机房环境条件要求的机房专用精密空调机（也称恒温恒湿空调），是在近30年中逐渐发展起来的一个新机种。早期的机房使用舒适性空调机时，常常出现由于环境温湿度参数控制不当而造成机房设备运行不稳定，数据传输受干扰，出现静电等问题。
舒适性空调是调节室内空气温度的设备之一，可以让室内空气保持在一定范围内，从而使人感觉舒适。
那么精密空调和居住的舒适性空调有什么区别呢？
首先，应用对象不同。机房精密空调就是为机房设备提供恒温恒湿的运行环境的，而民用空调都是直接服务于人的。机房专用空调是大风量，小焓差，高显热比；民用空调刚好相反，是小风量，大焓差，低显热比。
舒适性空调
科士达精密空调
第二个区别是机房精密空调的风量会很大。民用空调的风量则会很小。这是因为机房的高热量需要大风量循环，类似民用空调的小风量，设备的高热量是不可能通过快速循环的风速带走的。民用空调的小风量和噪音设计则是考虑了人的舒适度。
第三个区别，机房精密空调的出风温度比民用空调要高。机房精密空调的高出风温度可以避免凝露，而民用空调的出风温度低，有时会在设备上造成凝露，危害设备的正常运行。另外，民用空调没有加湿功能只能除湿，但是专用空调可以根据机房的具体需要给予适当的加湿。
第四点就是高精度的区别。因为技术上的控制手段不同，机房精密空调温湿度控制可以达到±1℃，±1%RH的高精度，以及更高的洁净度等。在北方地区则可以适合各种低温运行，在零下30多度，仍旧可以通过一些选件正常的为机房制冷控温。机房的特点冬天、夏天没有本质的区别，冬天机房同样需要制冷。而民用空调在零下30摄氏度的环境下基本没有办法实现正常工作。
第五点使用寿命长短是机房精密空调与民用空调的另一个重要区别，机房空调的设计寿命一般在10-15年，平均无故障时间在10万小时以上，而民用空调的设计寿命为5-8年，全年无间断运行的使用寿命为3-5年。
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